これは、多くの人にとって興味深いニュースではないでしょうか？ フィリピンの特にマカティではコンドミニアムの空室率が問題となっており、フィリピン政府は高齢者向け住宅に転換することを検討しているというニュースです。現時点では、海外移住したフィリピン人を呼び戻そうという考えのようですが、実際には難しいでしょうから、外国人にも開放されるのではないでしょうか？
フィリピン政府、一部のコンドミニアムを退職者向け住宅に転換か
マニラ発―フィリピン海外在住者委員会（COF）は月曜日、複数の政府機関が一部の高層住宅を退職者向け特別住宅に転換する可能性を検討していると発表した。
「フィリピン退職庁（PRA）と話をしたところ、彼らは国内にコンドミニアムが大量に余っていることに気づき、大手デベロッパー数社と協議して、その一部を独立型住宅または介護付き住宅に転換する方法について協議しているようです」と、COFのダンテ・「クリンク」・アン・II委員長は述べた。
「多くの人が退職のためにこの方法を検討しています。80年代にフィリピンを離れた人たちは、今まさにその段階にいます」と、国営テレビPTVの取材に答えた。
「フィリピンでの生活は素晴らしいものですが、ここの生活は違います。」
昨年、複数の不動産コンサルタントは、フィリピン首都圏のコンドミニアムユニットが29か月分の供給過剰状態にあると推定し、数万戸の空室は高金利と戸建て住宅への嗜好の高まりに起因すると指摘しました。
複数のアナリストは、マルコス・ジュニア政権がフィリピン・オフショア・ゲーミング・オペレーション（POGO）を全面禁止したことで、一部のユニットが空室になったと主張しています。POGOは、通常、コンドミニアムで操業・居住する労働者を雇用する産業です。
COFは、フィリピンからの移住者数の増加にも注目していると、アン氏は述べています。
「パンデミック以前は、海外に移住するフィリピン人の数は実際には減少していましたが、2025年はまだ終わっておらず、わずかに増加しています」と彼は述べています。
「おそらく、2016年頃の年間7万～8万人という以前のレベルに戻るでしょう」と彼は付け加えました。
アン氏はそれ以上の詳細は明らかにしなかったが、ホームシックなどの精神衛生上の懸念に対処するため、所属機関が海外のいくつかのフィリピン人コミュニティと連携していると述べた。
フィリピン人の反応
まず、政府は、都心部または都市部のコンドミニアムと郊外の標準的な住宅の居住コストを評価し、比較する必要があります。これは、住宅の質と持続可能性を決定づける重要な要素の一つと言えるでしょう。
高齢者は、韓国のプログラムのように、田舎の農場で運動して野菜を育て、新鮮な空気を吸うべきです。私にとって、コンドミニアムは、自然とその健康上の利点を知ることに比べれば、高価な監獄の箱のようなものです。
退職者は都市部よりも田舎を選びます。都会の生活よりも新鮮な空気を求めているのです。
コストは変わるのでしょうか？それとも、単に寛容さや条件を延長するだけでしょうか？それとも、別のパアサ・プログラムでしょうか。行政はまだ4PHの半分も提供していません🤣。ここフィリピンでは、取得と建設のコストが既に高く、官僚主義なしには解消されないため、まともな手頃な価格の住宅を「実現」するのが難しいのです。
対象となるコンドミニアムは、以前は政治家が所有していたものです。🤣
「可能性を検討中」…「コンドミニアム数棟」もしそうだとしたら、それはPRのためだけの逃げ道がある。実現までには20年ほどかかるだろう。もし本当に本気なら、アリス・グオから取得したPOGO物件はすぐに使える状態になっているからだ。
このアイデアは気に入りました。他の国でも同じように医師や看護師を乗せています🙏
最低賃金労働者の賃金が最低賃金を上回るまで、政府住宅を提供するというのはどうでしょうか？ 老人ホームは看護師や医師の雇用を増やすことができますが、これまでの運営実績から判断すると、年金制度もビジネス化できる手段の一つだと思います。🙄
中流階級向けの手頃な価格の住宅に変え、高齢者は都市部から遠く離れた地方に適した退職者用住宅を好む。
なんと、政府はOFW退職者向けの過剰供給と空き住宅ビルの仲介業者だったんですね…
良いアイデアだが、退職者が高齢者で、特に病気を抱えている場合は、火災や地震の際に、住んでいる高層ビルから脱出または避難するために階段を降りざるを得なくなるため危険である。
高齢になるとマンションに住むのは大変です。香港では、高すぎると高齢者が逃げ出すのが難しく、結局そこで死ぬしかありません。香港でそんな状況になったら、ここはどうでしょう？建物がすでに古くなると、適切なメンテナンスもされません。
❤️❤️地方での生活は美味しくて、空気も新鮮で、野菜も新鮮で、心も平和です❤️❤️
賛成💯%。OFW（海外出稼ぎ労働者）に福利厚生を与えるべきです。すべてのOFWに住宅が割り当てられることを願っています。彼らの国への貢献は計り知れません。これが彼らの犠牲の成果であることを願います。彼らを政府に敵対する味方にするのではなく、働きましょう！OFWのための福利厚生制度を創設してください。
都市に留まりたい人がいる一方で、騒音や煙から離れた場所に引退することを好む人もいます。
治水対策が不十分で洪水になっても、水位が高くても大丈夫🤣🤣🤣
本当に無料の住宅があるべきです!
エレベーターが壊れると大変です
いいアイデアかもしれませんね。非常口も検討してみてください。歩行器や車椅子、その他の補助器具を使っている人が火災時に避難しなければならない状況を想像してみてください。——最近香港のアパートで起きたような事態です。——車椅子の人が非常口のはしごを登れないのは誰もが知っています。
待機リストに入れてください
各マンションにはデイケアや老人ホーム専用のフロアが少なくとも1つあると良いでしょう。
それはまた金儲けだ。
まとめ
フィリピン人の高齢者は、田舎の方が好きなんじゃないか、香港の火災を教訓に避難経路を確保しなければならないというコメントが目立ちました。実際、海外に住んでいるフィリピン人は、当地の年金や不動産があるから住んでいるわけで、マカティのコンドミニアムに戻って来る人は少数でしょう。どういう制度になるか次第ですが、日本人にとっては悪くないオプションになりそうです。
